4 Dicas infalíveis para você saber qual é o lote que está adquirindo e assim evitar perder dinheiro!

4 Dicas infalíveis para você saber qual é o lote que está adquirindo e assim evitar perder dinheiro!

Para não ter dores de cabeça ao iniciar a construção, como por exemplo, levantar as paredes da sua casa em um terreno que não é exatamente aquele que você adquiriu, e assim evitar grandes prejuízos, é importante verificar exatamente onde está o lote que se está negociando. Isto é muito importante principalmente se você está negociando um imóvel sem a intermediação de um corretor de imóveis habilitado.

Abaixo, eu passo algumas dicas que você pode seguir na hora de adquirir o seu lote:

1- Saiba qual a quadra o lote do terreno

A primeira informação que você precisa obter é a de qual é a quadra e lote do terreno que você está negociando. Em geral, o carnê de IPTU costuma oferecer esta informação, e você pode solicitar diretamente ao vendedor o espelho do carnê.

2 – Veja se o proprietário é a mesma pessoa que lhe ofereceu o lote

Com o espelho do carnê em mãos, você já pode aproveitar e comparar junto ao registro de imóveis se o nome do vendedor é o mesmo que consta na matrícula do imóvel. Isso é imprescindível para saber se a pessoa que está lhe vendendo é realmente aquela habilitada a lhe outorgar a escritura do imóvel.

3 – Verifique se há dívidas

Ainda com o carnê de iptu, você pode utilizar-se do número de inscrição municipal para verificar se há dívidas no lote. Algumas prefeituras oferecem este serviço de informação online.

4 – Vá à campo

Em seguida, você pode ir até a prefeitura e pedir o mapa do loteamento da região onde está adquirindo o lote. Com este mapa em mãos, ou uma foto dele, vá até o local e procure identificar onde está o lote. De preferência leve consigo um corretor de imóveis ou um topógrafo, para lhe ajudar. Porém a forma de identificação é relativamente simples. Com o mapa em mãos, basta contar, os lotes a partir do início, até chegar naquele que você está negociando.

Você já passou por alguma situação constrangedora após ter adquirido um lote? Comente aqui!

Se você precisar de qualquer auxílio para identificar algum terreno de seu interesse, entre em contato!