3 COISAS QUE VOCÊ PRECISA SABER SOBRE PERMUTA
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É comum encontrar, em anúncios de imóveis, a frase: "Aceita permuta". Mas você sabe como funciona este processo?
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A permuta nada mais é do que troca de bens equivalentes, ou de bens desiguais com algum retorno em dinheiro, desde que a diferença em dinheiro não supere 50% do valor total.
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A permuta pode ser aplicada em imóveis, terrenos, casas, apartamentos e imóveis em construção
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As principais dúvidas que surgem são:
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1 - A Permuta envolve gastos?
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Sim! Você vai gastar com:
- documentação
- comissão imobiliária
- impostos
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2 - A permuta é isenta de lucro imobiliário?
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Quando os valores são equivalentes não há pagamento de lucro imobiliário, porém quando há pagamento de diferença em dinheiro, o lucro imobiliário é calculado sobre essa diferença.
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Haverá ainda, porém, a incidência do ITBI, independentemente dos valores negociados.
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3 - É comum receber volta em dinheiro?
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Na maior parte das vezes há retorno em dinheiro mas é necessário que haja uma adequação de valores para chegar numa troca justa que contemple as necessidades de ambas as partes.
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E você? Tem mais alguma dúvida relativa a esse assunto?
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ME CHAMA NO ZAP. Sou corretor de imóveis, formado em direito, consultor jurídico, perito avaliador, com anos de experiência atuando na cidade de Peruíbe e posso te ajudar com isso.
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+55 13 99623-0941
henriquep.corretor@gmail.com
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