26-01-2022
Vc sabe o que é IVAR?
Índice de Variação de Aluguéis Residenciais IVAR é um novo índice de reajuste para aluguéis lançado pela FGV esta semana, e que promete causar uma grande mudança na forma como são...
Postagens do Blog Henrique Pontes
26-01-2022
É POSSÍVEL RENEGOCIAR O SEU FINANCIAMENTO ?
. A pandemia afetou a economia mundial e no Brasil não foi diferente. Boa parte da população ficou sem renda e isso vem gerando maior inadimplência nos financiamentos da casa própria. . Se...
O SEU ALUGUEL FICOU MUITO CARO ?
O reajuste dos aluguéis residenciais e comerciais vem deixando muita gente em pânico. O IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), indicador usado por muitos contratos de locação, vem...
QUEM PAGA O IPTU, LOCATÁRIO OU LOCADOR ?
Pela Lei do Inquilinato, o Locador é o responsável pelo pagamento de “impostos e taxas” se reflete, ou venham a se refletir sobre o imóvel . É, a princípio, portanto, uma obrigação...
31-03-2021
COMO FAZER UMA REFORMA ECONÔMICA EM CASA ?
. Se você percebeu a necessidade de fazer alguma reforma em casa, pediu um orçamento e desistiu, tenho algumas dicas que podem te ajudar a retomar esta ideia, vem comigo ???? . ✍️ FAÇA UMA...
3 COISAS QUE VOCÊ PRECISA SABER SOBRE PERMUTA
. É comum encontrar, em anúncios de imóveis, a frase: "Aceita permuta". Mas você sabe como funciona este processo? . A permuta nada mais é do que troca de bens equivalentes, ou de bens...
AUMENTOU O IPTU, DEVO AUMENTAR O ALUGUEL DO LOCATÁRIO ?
. A resposta depende do acordo feito entre as partes. Por lei, o aluguel só pode ser reajustado uma única vez ao ano. Portanto, somente será possível reajustar o valor do IPTU se não houver em...
COMO COMPROVAR RENDA PARA UM FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
. A comprovação de renda é feita através da apresentação de uma documentação que indique ao credor que você e a sua família reúnem uma renda mensal suficiente para honrar a operação de...
COMO ME PLANEJAR PARA COMPRAR UM IMÓVEL ?
. Por ser uma aquisição de alto valor, ao comprar um imóvel é preciso ter bastante cuidado, atenção, e claro, planejamento. . Mas como eu posso me planejar para que este investimento seja...
Em 2021, Investir em Imóveis Continua sendo um bom negócio.
. Segundo a CBIC, a estimativa de crescimento do mercado imobiliário, em 2021, é de 5% a 10%. . Se você acha que é um número irreal ou impossível, basta verificar o crescimento de 8,4% em...
Este momento de realização de um sonho pode ficar ainda melhor se você tiver bem planejado para este investimento.
. Siga estas dicas e concretize sua compra com segurança. . POTENCIAL FINANCEIRO: Lembre-se sempre você não deve investir mais de 35% da sua renda mensal no financiamento. Além disto, não...
A CHEGADA DA VACINA É O FIM DO HOME OFFICE ?
. Com certeza, NÃO! . Na realidade, após as grandes empresas perceberem que o Home Office trás benefícios tanto para empresa, quanto para o empregado, este modelo de trabalho não é mais...
COMO A CHEGADA DA VACINA AFETA O MERCADO IMOBILIÁRIO ?
. Nos últimos dias tivemos ótimas notícias de pelo menos 3 vacinas efetivas contra a COVID-19, trazendo um grande alívio para o mercado internacional já no início do ano . No Mercado...
O que é um Financiamento Imobiliário ?
. O financiamento é uma espécie de compra a longo prazo, com acréscimo de uma taxa de juro ao valor inicial, que vai variar de acordo com o tempo de parcelamento. . Quase sempre é...
9 ITENS QUE PRECISAM CONSTAR NO SEU CONTRATO DE LOCAÇÃO
. DADOS DAS PARTES: Informações pessoais do Locador e do Inquilino (Endereço, Nome Completo, Números dos Documentos, como RG, CPF, nacionalidade, estado civil e profissão). . PRAZO...
COMO O MERCADO IMOBILIÁRIO CRESCEU, MESMO NA PANDEMIA ?
. Segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), o Brasil teve um aumento de mais de 6% nos financiamentos para compra e construção de imóveis. Mas...
TRABALHO COM ÉTICA E FOCO NA SUA NECESSIDADE
Não apenas como corretor de imóveis, mas também investidor e perito avaliador, realizo meus serviços com total transparência e dedicação pra que as negociações sejam feitas seguindo os ritos...
21-10-2020
CAIXA REDUZ JUROS DO FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
As taxas de crédito para pessoas físicas que realizam financiamento na modalidade SBPE, caíram até 0,5%, reduzindo a taxa de juros mais baixa de 6,5% + TR para 6,25% + TR, e o teto reduziu de...
09-10-2020
EMPREENDEDOR DESTAQUE 2020 .
Fui homenageado esta semana com o certificado de Empreendedor Destaque 2020 pelo Instituto Fênix. . Para ganhar este certificado, o Instituto entra em contato por telefone com pessoas...
14-07-2020
VOCÊ SABE O QUE É ITBI ?
VOCÊ SABE O QUE É ITBI ? . O ITBI, Imposto sobre a Transmissão de Bens imóveis e de direitos a eles relativos. É um imposto de competência municipal e tem o intuito exclusivo de arrecadar...
31-03-2020
Como ficam os contratos de locação diante da covid - 19?
Estamos diante de um cenário evidentemente muito atípico em nossas vidas. Os impactos da Coronavírus ainda são inimagináveis, tanto do ponto de vista da saúde quanto do ponto de vista social...
13-01-2020
Teve um bem danificado ? 4 Dicas para você ter seu Dinheiro de volta!
Você já teve um bem seu, seja um sofá, um chuveiro ou um eletrodoméstico danificado por causa de algum defeito em um imóvel alugado? Neste post, eu quero dar 4 dicas para que você, que já...
13-01-2020
2 Formas Infalíveis de Rebater Pedido de Desconto
O interessado mandou um proposta e pediu um desconto. O que fazer? Se o comprador está pedindo desconto, pode ser por 2 motivos: ou ele não está vendo o que seu imóvel realmente oferece ou,...
13-01-2020
8 Itens Para Idosos Que Você Não Pode Esquecer
Várias construtoras e empresas do ramo imobiliário já estão se moldando e investindo numa realidade: imóveis que se adaptam às necessidades deste novo momento que vemos surgir na economia, a...
13-01-2020
Alguns Cuidados Básicos que você deve tomar ao Negociar um Imóvel.
Saiba quais são as 5 certidões que você DEVE pedir ao vendedor antes de comprar um imóvel: certidão de ações cíveis, do juizado cível e da família; certidão de...
13-01-2020
5 Motivos pelos Quais seu Ex pode te Atrapalhar na Hora de Financiar um Imóvel
Muitas pessoas que vivem uma separação e pretendem financiar um imóvel acreditam que unicamente pelo fato de não estarem mais convivendo com o cônjuge, não precisarão dele para ingressar com...
13-01-2020
3 coisas que você precisa saber sobre Seguro Fiança
Dentre as garantias locatícias, o seguro fiança se apresenta como uma das mais completas e seguras, oferecendo benefícios e tranquilidade tanto para o Locatário (reparos em geral, investimento...
13-01-2020
Quanto ganha o Corretor de Imóveis?
Quero tratar aqui deste assunto delicado, eivado de muito preconceito e conceitos incorretos. Primeiro de tudo, quero deixar bem claro que a meu ver a profissão de corretor de imóveis é uma das...
13-01-2020
4 Dicas infalíveis para você saber qual é o lote que está adquirindo e assim evitar perder dinheiro!
Para não ter dores de cabeça ao iniciar a construção, como por exemplo, levantar as paredes da sua casa em um terreno que não é exatamente aquele que você adquiriu, e assim evitar grandes...
13-01-2020
Lado Praia, Lado Linha e Pós Linha
Para muitos de nós profissionais do ramo imobiliário este tema é de fácil entendimento, fazendo parte de nossa rotina. Mas para quem não conhece bem a cidade de Peruíbe/SP, é um assunto que...
13-01-2020
A PERMUTA é viável nesse cenário de crise?
É fato que o cenário de vendas em nosso país como um todo, e na nossa cidade, não está muito animador. Os investidores estão desistindo de investir no setor, clientes desistindo de comprar...
13-01-2020
6 coisas que você deve saber antes de financiar um imóvel
Sabemos que a compra de um imóvel é uma decisão que envolve uma “porrada” de fatores complexos e que mexem profundamente com nosso emocional. Para os casais, esta decisão muitas vezes é...
13-01-2020
Caução X Apropriação Indébita
Aquela que costuma trazer mais confusão é a Caução em dinheiro, ou Caução Poupança (genericamente conhecida como 3 meses). A primeira crença da maioria das pessoas é que a Caução é...
13-01-2020
De quem é o dever de pagar o IPTU?
Muitas vezes ouço um cliente dizer: – Cobrar IPTU do inquilino é errado! Ou, o proprietário reclamar: – Quem deve pagar o IPTU é o inquilino. Mas afinal, quem tem realmente o dever de...
13-01-2020
Existe Meio Lote?
Numa conversa com um colega corretor, disse a seguinte frase: – A casa é geminada, meio lote. Ao que ele me Retornou: – Isso não existe. Se tem matrícula, é um lote inteiro. Não é meio...
13-01-2020
O Assunto precisou ser Reconhecido como de Interesse Geral
Devedor de São Paulo entra com recurso contra a Caixa Econômica Federal no STF para impedir que o banco tome o seu imóvel sem o devido processo legal Nos próximos dias, o Supremo Tribunal...
13-01-2020
Preço X Valor
Ultimamente tenho me deparado com a seguinte questão com meus clientes: O que é preço e o que é valor de um imóvel? Com o aumento do número de imóveis à venda, e a diminuição...
13-01-2020
3 Sinais de que você Poderá Comprar sua Casa este Ano
Se você vem sonhando com a compra da casa própria, 2018 traz boas e animadoras notícias. Descubra 3 bons sinais do mercado pra você começar a procurar seu imóvel e se preparar para realizar...
13-01-2020
Quanto tempo devo esperar para receber a Caução de volta?
APRENDA QUANDO VOCÊ DEVE ESPERAR E QUANDO DEVE IR ATRÁS DOS SEUS DIREITOS. O contrato de locação terminou e você está esperando há um tempão para receber o valor da caução? Afinal está...
13-01-2020
Como conseguir Renda Extra com seu Imóvel
Você sabia que, para você que tem um segundo imóvel, a locação por temporada é um ótimo negócio? E você que ainda não se decidiu pela compra da casa de praia, já pensou que adquirir um...
13-01-2020
A Permuta em Peruíbe
É fato que o cenário de vendas em nosso país como um todo e na nossa cidade não está muito animador. Isso também se reflete no mercado imobiliário. Investidores desistindo de investir no...
11-12-2019
A Prainha
Hoje eu dei uma escapada da rotina para fazer um vídeo rápido sobre um dos principais pontos turísticos aqui da cidade de Peruíbe, a Prainha. A ida até lá é inclui passagens pelo Portinho, o...
11-12-2019
Alguns cuidados básicos que você deve tomar ao negociar um imóvel.
Saiba quais são as 5 certidões que você DEVE pedir ao vendedor antes de comprar um imóvel: certidão de ações cíveis, do juizado cível e da família; certidão de...
11-12-2019
Seja bem vindo!
Olá, meu nome é Henrique Pontes, tenho 31 anos de idade, sou Corretor de Imóveis e Perito Avaliador. Atualmente trabalho em Peruíbe, Litoral Sul/SP e me formei em direito pela FPbe. Estou no...